Изготовление межевых и технических планов

Технический план на объект недвижимости, как действующий документ, появился 1 апреля 2012 года. Он обязан своему появлению Федеральному закону N221 «О государственном кадастре недвижимости». С этого момента постановка/снятие недвижимости с кадастрового учета производится на основании оформления технического плана. Ранее основанием был технический паспорт, подготовленный органами БТИ.

Что такое технический план объекта недвижимости?

Технический план объекта недвижимости- это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости. Отличительной особенностью этого документа от схожего с ним кадастрового паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения). То есть, используя данные технического плана, можно однозначно определить местоположение объекта.

Чтобы не запутаться

В настоящее время при постановке на кадастр земельных участков и объектов недвижимости существует множество документов со схожими названиями- разные планы, паспорта, справки и т.д. Мы составили целую статью, чтобы объяснить Вам основные отличия кадастровых документов и их предназначения. Рассматривались следующие документы: технический план, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт и технический паспорт. Прочитайте статью про различия в кадастровых документах— и Вам станет многое понятно.

Когда необходим технический план?

Еще раз оговоримся-технический план необходим для внесения данных о недвижимости в кадастр. Он не является документом, необходимым для сделок купли-продажи и других юридических документов по недвижимости. Для этого нужен кадастровый паспорт. Но если по факту недвижимость не соответствует кадастровым данным( или вообще не стоит на кадастре)- то и кадастровый паспорт будет недействительным. В этом случае, чтобы получить кадастровый паспорт, сначала подготавливается техплан.

Понадобится в следующих случаях:

  • объект не стоит на кадастровом учете;
  • объект необходимо ввести в эксплуатацию;
  • объект подвергся перепланировке или реконструкции;
  • объект поставлен на кадастр с ошибками;
  • объект является предметом для судебных разбирательств.

Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в кадастр недвижимости.


В данной категории нет товаров.