Где делают кадастровый паспорт на земельный участок?

Как и где получить кадастровый паспорт?

Где делают кадастровый паспорт на земельный участок?
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Читайте также  Как посмотреть кадастровый план земельного участка?

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.
Читайте также  Можно ли продать неприватизированную землю?

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — обязательный этап, сопровождающий регистрацию права собственности на объект, который заключается в присвоении уникального номера участку.

В нашей компании оказывают помощь в проведении процедуры. На консультации вы узнаете, как оформить кадастровый номер на землю, его нюансы присвоения, получите список необходимых документов.

Особенности оформления документа, присвоения номера и получения выписки

Перед тем как получить кадастровый номер, следует понимать принцип и цель его присвоения. Госрегистрация земельного участка — внесение информационных данных об участке в государственный кадастр с отображением присвоенного номера. Данная комбинация состоит из последовательных неповторяющихся цифр и знаков — в формате 19 знаков через двоеточие (например, 3221655100:03:068:0093).

При перерегистрации прав на объект кадастровый номер не меняется. Также не подлежит изменению кадастровый паспорт при переходе прав на земли другому физлицу или юрлицу, изменении целевого назначения объекта.

Присвоение кадастрового номера земельному участку — важный момент при регистрации земель, необходимый для выполнения землеустройства, проведения оценки земли, формирования кадастра, взимания платы за земельные объекты. Актуальность процесса получения кадастрового номера — землю нужно продать, оформить в наследство, обменять или подарить, пр.

Далее в статье рассмотрим, как получить кадастровый номер на земельный участок поэтапно — от момента сбора документов до внесения ведомостей и получения кадастрового номера на землю на территории Украины.

Инструкция: как оформить кадастровый номер на землю

При оформлении земельного участка осуществляется процедура одновременного присвоения кадастрового номера земельному участку и непосредственного получения кадастрового паспорта на землю в органах исполнительной власти.

Читайте также  Как узнать в чьей собственности земля?

Для получения кадастрового номера на участок необходимо выполнить ряд действий. Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Кто уполномочен получать паспорт в земельном кадастре

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок следует обратиться в орган, регулирующий земельные отношения, — к регистратору земельных участков. Регистрация проводится по месту расположения объекта земли.

Регистрация и присвоение кадастрового номера земельному участку происходит на основании правильно заполненного заявления от:

  • физлица или уполномоченного им представителя на основании разрешения на изготовление техдокументации (по решению исполкома);
  • собственника, законного пользователя земельным участком, его представителя;
  • представителя исполнительного органа, местного самоуправления (при формировании земельного участка государственного значения, коммунальной собственности);
  • заказчиком техдокументации по землеустройству относительно инвентаризации участка земли сельскохозяйственного значения.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта

Для выполнения законной регистрации земельного участка и последующего получения кадастрового номера на землю госрегистратору подаётся следующий список документов:

  • заявление установленной формы;
  • документы о праве собственности, аренде земельного участка;
  • документальное подтверждение основания для формирования участка — оригиналы документов по землеустройству;
  • землеустроительная документация в электронном формате.

Законом установлены требования относительно документов и ведомостей, которые вносятся в Госземкадастр. Текст заполненных бланков необходимо заполнять четко, разборчивым почерком на украинском языке. Любой документ не должен содержать ошибок, исправлений, подчеркиваний, механических повреждений, дописок. Пакет документов для оформления кадастрового паспорта на землю должен строго соответствовать действующему законодательству.

При обращении в уполномоченные органы физлицам нужно предъявить паспорт и ИНН, юрлицам — копии правоустанавливающих документов.

Порядок присвоения номера объекту

Перед тем как получить кадастровый номер на земельный участок, потребуется собрать все справки, заполнить бланки, сделать копии и заверить их нотариально. Зачастую у владельцев земельных участков в наличии не весь перечень документов, требуемый регистрационными органами согласно закону. Поэтому паспорт на объект оформляется достаточно длительно по времени.

Во избежание затягивания процесса лучше обращаться в юридическую фирму. Специалисты оперативно соберут ведомости и документацию, подготовят недостающую информацию, а именно:

  • описание и координаты границ, площади;
  • состояние земельного участка, состав угодий с обязательным указанием границ сооружений, их контуров, целевое назначение;
  • ведомости об ограничении пользования земельных ресурсов в данной области;
  • денежную оценку участка;
  • информацию о землеустроительной документации, оценке.

В рамках оказываемых услуг сотрудники компании выполняют:

  1. Кадастровую (геодезическую) съёмку на регистрируемом земельном участке.
  2. Разрабатывают кадастровый план объекта.
  3. Формируют необходимую техдокументацию для присвоения кадастрового номера земельному участку.
  4. Создают электронную версию документации.
  5. Подготовленный пакет бланков подаётся госрегистратору для ознакомления и проверки соответствия требованиям.
  6. В течение 14 рабочих дней после регистрации заявления регистрационные органы принимают решение присвоить и выдать паспорт на объект или отказать в регистрации.

При осуществлении госрегистрации присваивается кадастровый номер участку и выдаётся паспорт-выписка из Госземкадастра. После получения кадастрового номера землю (участок) можно найти на электронной кадастровой карте. Карта открыта для свободного и бесплатного пользования граждан на официальном веб-сайте Госземагенства.

Мы оказываем помощь в получении кадастрового номера на земельный участок на территории г. Киев и области по стоимости ниже рыночной.

Источник: https://legalcompany.com.ua/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-zemelnyy-uchastok.html